Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Phan Thiết đang thực sự bùng nổ khi nhiều dự án đồng loạt được chào bán vào dịp cuối năm.
Trong đó, nhà phố thương mại (shophouse) đang trở thành "điểm sáng" thu hút khách hàng. Đầu tư shophouse – an toàn và nhiều tiềm năng Theo thống kê sơ bộ, Phan Thiết đang có hơn 200 dự án bất động sản nghỉ dưỡng hoạt động với tổng số vốn đầu tư hơn 52.000 tỉ đồng. Với vị trí đắc địa ngay cửa ngõ TP.HCM, phong cảnh và bãi biển đẹp, bất động sản nghỉ dưỡng Phan Thiết đang được xếp vào một những thị trường đầu tư ăn khách hàng nhất trong thời gian vừa qua. Hệ thống hạ tầng của Vietpearl City đã gần hoàn thiện 100%, nhà đầu tư sẽ được cấp sổ đỏ sở hữu vĩnh viễn Đặc biệt, hệ thống giao thông ngày càng thuận tiện và sự bùng nổ của ngành du lịch, bất động sản nghỉ dưỡng Phan Thiết được giới đầu tư đánh giá vẫn còn triển vọng tăng trưởng mạnh mẽ và là điểm đến đầu tư vô cùng hấp dẫn trong những năm tới. Quan sát có thể thấy các sàn giao dịch bất động sản tại Phan Thiết đang hoạt động rất nhộn nhịp nhằm đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư khi số lượng giao dịch liên tục gia tăng. Được nhà đầu tư quan tâm nhiều nhất chính là các sản phẩm nhà phố thương mại (shophouse). Phân khúc này duy trì mức tăng trưởng cao và luôn dẫn đầu về khả năng tiêu thụ trong suốt thời gian vừa qua. Theo ghi nhận, sản phẩm shophouse thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng hơn hẳn so với biệt thự hay condotel. Trước sức nóng của thị trường, không ít nhà đầu tư mua trong những đợt mở bán đầu tiên đã nhanh chóng sang tay và kiếm được lợi nhuận rất lớn. Một số nhà đầu tư trường vốn thì "găm hàng" chờ giá tăng tiếp mới hiện thực hóa lợi nhuận hoặc dành để mở cơ sở kinh doanh. Anh Mai Thái Phi, nhà đầu tư đến từ TP.HCM, cho biết để được hưởng chiết khấu cao, anh đã mua sỉ cùng lúc 10 căn shophouse của dự án Vietpearl City ngay trong đợt mở bán đầu tiên vào tháng 6 - 2017. Cuối tháng 11 vừa qua, anh đã bán ra năm căn với mức lợi nhuận lên đến 30%. Năm căn còn lại anh dự tính chờ giá tăng thêm mới bán ba căn và giữ lại hai căn để sau này kinh doanh khách sạn mini bởi dự án nằm ngay trung tâm thành phố Phan Thiết rất thuận lợi. "Shophouse đang là "hàng hiếm" trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng nên không cần lo lắng về tính thanh khoản. Tôi ký gửi cho sàn môi giới chỉ hơn một tuần là tìm được khách mua ngay. Hơn nữa, mức lợi nhuận thu được 30% chỉ trong vòng 5 tháng là quá hấp dẫn trong khi số tiền thực sự đã bỏ ra rất ít nhờ chính sách thanh toán linh hoạt theo tiến độ của chủ đầu tư", anh Phi chia sẻ. Vietpearl City – khoản đầu tư đáng giá Có thể xem Vietpearl City là một dự án shophouse đạt được thành công điển hình tại Phan Thiết. Chỉ trong một thời gian ngắn, dự án đã được tiêu thụ được hơn 90% sản phẩm, hiện chỉ còn khoảng 50 căn chào bán đợt cuối. Tọa lạc trên mặt tiền tuyến đường ven biển rộng 25m thuộc phường Lạc Đạo và phường Đức Long, liên kết trực tiếp với đại lộ Trần Hưng Đạo, trung tâm thành phố Phan Thiết, Vietpearl City gồm ba block condotel và khoảng 300 căn shophouse cùng các tiện ích như trường học, khu thể thao biển, hoa viên, nhà hàng, quán cà phê… Đây là dự án nghỉ dưỡng duy nhất nằm ngay trung tâm thành phố Phan Thiết và cũng là khu vực tổ chức các lễ hội du lịch quy mô lớn thu hút đông đảo du khách. Vietpearl City nằm trải dài hơn 500m bãi biển ngay trung tâm thành phố Phan Thiết, nơi thu hút du khách đến trải nghiệm các hoạt động thể thao biển Nhờ vậy, khả năng khai thác kinh doanh của shophouse Vietpearl City được giới kinh doanh bất động sản đánh giá là có nhiều ưu thế vượt trội so với các dự án khác. Bên cạnh đó, Vietpearl City còn có lợi thế lớn khi được quy hoạch hướng biển tuyệt đẹp, toàn bộ hạ tầng hiện đại đã gần hoàn thiện nhưng giá bán rất mềm. Theo đó, khách hàng chỉ cần bỏ ra 540 triệu đồng (50%) là được làm chủ một căn nhà phố với chủ quyền sở hữu vĩnh viễn chứ không phải chỉ 50 năm như các dự án condotel. Ngoài ra, khách hàng còn được tặng bộ nữ trang vàng trị giá 20 triệu đồng hoặc bộ nữ trang kim cương 100 triệu đồng và một voucher du lịch Singapore miễn phí. Shophouse Vietpearl là khoản đầu tư đáng giá trong thời điểm cuối năm này Với tiềm năng lớn như vậy, đặc biệt khi năm 2018 tuyến cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết được khởi công, nhiều chuyên gia đánh giá Vietpearl City đang mang đến một cơ hội hiếm có dành cho các nhà đầu tư vào dịp cuối năm. "Vietpearl City là một dự án xứng đáng để xem xét đầu tư. Các chủ nhân shophouse Vietpearl City sẽ được sống trong những căn nhà sang trọng trung tâm thành phố với bãi biển và cảnh quan tuyệt đẹp, thoải mái thư giãn nhưng vẫn có thể kinh doanh kiếm lời và bản thân bất động sản này cũng sẽ nhanh chóng tăng giá", ông Lê Văn Hiếu, Giám đốc điều hành Công ty Cổ phần đầu tư Asia Land, nhận định. tuoitre.vn
0 Comments
Cho đến khi tuyến Metro số 1 chính thức được kéo dài đến tận Đồng Nai thì cục diện thị trường bất động sản thành phố Biên Hòa đã thay đổi...
Thông báo chính thức từ UBND Tp.HCM vừa được công bố cho thấy sẽ kéo dài tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đến Biên Hòa (Đồng Nai) và thị xã Dĩ An (Bình Dương). Đây chính là cú hích giúp bất động sản quanh khu vực này có "chuyển động" tích cực khi một loạt dự án đã chính thức đổ bộ vào nơi này chỉ trong tháng cuối năm 2017. Cú hích 21.000 tỷ đồng Trước kia, các khu vực vùng ven Tp.HCM như Đồng Nai, Bình Dương, thanh khoản bất động sản chủ yếu nằm ở phân khúc đất nền để đầu tư. Nhu cầu về bất động sản nhà ở không mấy rôm rả do hạn chế về mặt giao thông kết nối từ các tỉnh này đến Tp.HCM. Những năm gần đây, khi bắt đầu mở rộng tuyến từ Xa Lộ Hà Nội, làm mới nút giao thông khu vực ngã tư làng đại học, nâng cấp cầu Đồng Nai và xây dựng cầu vượt Ngã Ba Vũng Tàu… hạ tầng quanh khu vực này đã có sự thay đổi đáng kể. Siêu thị, trung tâm mua sắm, cửa hàng điện máy, rạp chiếu phim, các khu vui chơi- giải trí… bắt đầu được lấp đầy và sầm uất hơn. Tuy nhiên, bóng dáng của các dự án căn hộ vẫn chưa nhiều do không ít người còn khá e ngại về khoảng cách địa lý. Cho đến khi tuyến Metro số 1 chính thức được kéo dài đến tận Đồng Nai thì cục diện thị trường bất động sản thành phố Biên Hòa đã thay đổi. Cụ thể, theo quy hoạch, tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên sẽ được kéo dài đến chợ Sặc của thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai và thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Như vậy, tuyến Metro này đi qua các quận 1, 2, 9, Bình Thạnh, Thủ Đức của Tp.HCM và Thị xã Dĩ An của Bình Dương. Khi đi vào vận hành, tuyến Metro này sẽ giúp rút ngắn khoảng cách đi từ Đồng Nai cụ thể là từ trung tâm Biên Hòa đến quận 1 Tp.HCM chỉ còn 20 phút - khoảng thời gian còn nhanh hơn cả việc di chuyển từ quận quận 12, Bình Tân hay Tân Phú đến trung tâm Tp.HCM. Không chỉ vậy, tuyến tàu điện sẽ không có tình trạng kẹt xe, khói bụi gây ra căng thẳng cho người di chuyển. Bất động sản có mối liên hệ mật thiết đến vị trí, thế nên câu "nhất vị nhị giá" luôn đúng khi chọn mua một dự án bất động sản là vậy. Còn nhớ câu chuyện từ vùng đầm lầy chiêm trũng như quận 7, khi tuyến đường Nguyễn Văn Linh chính thức được thông xe thì diện mạo toàn bộ khu vực này đã thay đổi, rồi Phú Mỹ Hưng cũng hình thành từ đó. Bởi vậy, một khi câu chuyện khoảng cách được giải quyết, chính tuyến Metro sẽ là cú hích ấn tượng giúp bất động sản Đồng Nai mà cụ thể ở đây là Biên Hòa - điểm đến của tuyến metro, được dự báo sẽ tăng sức hút. Hàng loạt dự án đổ bộ Theo số liệu khảo sát, trong những tháng cuối cùng của năm 2017, Biên Hòa và khu vực phụ cận sẽ đón nhận 4 dự án với hơn 3.000 căn hộ cao cấp cho chuyên gia nước ngoài thuê. Tính ra, lượng căn hộ được các công ty địa ốc bung ra trong 2 tháng cuối năm lớn gấp 4 lần tổng lượng căn hộ được chào bán tại Biên Hòa trong 6 năm qua cộng lại. Cuối tháng 12, Berjaya-D2D Việt Nam - Tập đoàn đa quốc gia đến từ Malaysia sẽ giới thiệu ra thị trường hơn 700 căn hộ cao cấp tại dự án Topaz Twins. Dự án này tọa lạc tại trung tâm Thành phố Biên Hòa, ngay trên cung đường sầm uất Võ Thị Sáu. Đây là một dự án thành phần của tổ hợp Biên Hòa City Square, sở hữu vị trí đắc địa nhất của khu biệt thự triệu đô D2D - Nơi được mệnh danh là "Phú Mỹ Hưng" của Biên Hòa. Theo khảo sát ở thời điểm hiện tại, giá đất tại khu D2D đang giao động ở mức 60 - 90 triệu/m2, tiệm cận với giá đất tại Thủ Thiêm. Topaz Twins sở hữu không gian xanh cùng thiết kế thông minh thân thiện với môi trường, có lợi cho sức khỏe. Đặc biệt, đây là dự án hội tụ những tiện ích cao cấp đáp ứng được những tiêu chuẩn sống quốc tế của các chuyên gia nước ngoài như: Vườn thượng uyển trên không gồm 4 vườn cảnh và suối nước liên hoàn trong lòng dự án, hồ bơi tràn, Aqua-gym, trung tâm thương mại, sauna, khu vườn nụ cười dành riêng cho trẻ em và những tiện nghi khác. Dự kiến khi hoàn thành Topaz Twins sẽ trở thành một trong những dự án có lượng khách nước ngoài thuê cao tại Biên Hòa. Là dự án căn hộ dịch vụ tiêu chuẩn 5 sao đầu tiên tại Biên Hòa nên giá của Topaz Twins cũng thuộc hàng cao nhất so với các dự án căn hộ cùng khu vực. Dự án có giá vào khoảng 1.000 USD/m2. Tính ra để sở hữu căn hộ khoảng 2 phòng ngủ tại dự án khách hàng sẽ phải bỏ ra khoảng 1,3 tỷ đến 1,6 tỷ. Nếu áp dụng mức giá cho thuê tối thiểu 10 - 12 triệu/tháng của các căn hộ trung cấp trong khu vực thì tính ra 1 năm nhà đầu tư Topaz Twins có thể thu về mức tỷ suất lợi nhuận cho thuê tối thiểu ở mức khoảng 10%/năm. Sau Topaz Twins, cuối tháng 12 tới, một doanh nghiệp Nhật Bản liên doanh với công ty địa ốc Việt Nam cũng sẽ đổ 872 tỷ vào một dự án căn hộ dịch vụ và trung tâm thương mại với hơn 400 sản phẩm tại trung tâm Biên Hòa có giá trung bình từ 1,5 tỷ đồng/căn. Ngoài 2 đại gia ngoại trên, lễ công bố hơn 1.200 căn hộ Samsora Riverside sẽ được Samland tổ chức vào cuối tháng 12. LDG cũng rục rịch tung hơn 400 căn hộ trong tháng tới. Với những chuyển động mới, Đồng Nai được kỳ vọng sẽ là vùng đất "át chủ bài" của thị trường bất động sản trong năm 2018. Dự báo này có cơ sở khi kết hợp giữa sự nâng cấp về hạ tầng giao thông và định hướng phát triển mạnh Đồng Nai để trở thành khu đô thị vệ tinh của Tp.HCM. Vneconomy |